シャトーエスペール

  • 東京都豊島区巣鴨四丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩7分

  • 1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
4,280万円
77.4万円/㎡
相場
4,664万円
84.4万円/㎡
2,531
3,953
5,375
6,796
AI査定結果
推定相場価格
4,664万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,953万円〜5,375万円
71.5万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月20日
シャトーエスペール
4,280万円（77.4万円/㎡）/ 4階 / 55.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,280万円77.4万円4階 55.29㎡ 2LDK北
2025/08/194,280万円77.4万円4階 55.29㎡ 1LDK西
2025/08/074,280万円79.5万円3階 53.87㎡ 2LDK東
2025/01/192,480万円44.9万円4階 55.29㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
シャトーエスペール
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅7分 4,280万円77.4万円55.29㎡2LDK4階 / 4階建 北1979年12戸RC
2025/07/16テラスハウスヴィップ東長崎
豊島区長崎五丁目
千川駅8分 3,999万円63.8万円62.64㎡3LDK3階 / 3階建 南東1981年15戸RC
2025/05/19東長崎ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅4分 4,700万円69.6万円67.53㎡3LDK3階 / 4階建 東1981年23戸RC
2025/04/28藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,580万円59.6万円43.27㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2025/04/13千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,680万円62.2万円43.09㎡1LDK4階 / 4階建 西1976年38戸RC
2025/08/18池袋ウエストハイツ
豊島区千早二丁目
要町駅8分 2,780万円61.7万円45.07㎡1LDK3階 / 4階建 北西1981年19戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/04/08サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,480万円80.6万円43.2㎡1R7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2025/04/19シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,380万円93.1万円68.5㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2025/01/15宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 3,100万円69.5万円44.62㎡2DK3階 / 7階建 北西1979年37戸RC
2025/06/10西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 4,390万円84.0万円52.25㎡3DK8階 / 9階建 東1978年52戸SRC
2025/02/19信用マンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 3,580万円70.2万円51.03㎡2DK3階 / 4階建 南西1981年25戸RC
2025/04/04サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,380万円79.6万円42.44㎡2DK1階 / 5階建 -1984年59戸RC
2024/06/10マンションセントポール
豊島区西池袋五丁目
要町駅5分 4,480万円79.7万円56.24㎡2LDK4階 / 7階建 南1980年19戸RC
2023/11/25グロリアス・メイゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅7分 5,480万円85.3万円64.22㎡3LDK1階 / 3階建 北1980年4戸RC
2024/04/22ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 3,980万円76.0万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 西1983年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、豊島区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は豊島区の平均と比較して16%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
豊島区
92.1万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名シャトーエスペール
所在地東京都豊島区巣鴨四丁目
交通山手線大塚駅徒歩7分
築年月1979年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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